Популярное

Новостройки Москвы [Дефолт]

7 Просмотры

Политика России в мире новости видео обзоры наука экономика #бизнесновостироссии #видеоновостионлайн #новости #news #мировыеновости #туризм #путешествия #финансы #видеоонлайн #наукакультурароссии #новостиздоровьесегодня #новостиигр #новостиобстановканаукраине #новостипроисшествия #новостироссииимира #новостичп #новостифутбола #новостифинансов #новоституризма #новостишоубизнесароссии #видеоновостионлайн #внешняяэкономикароссии #влияниекультурыроссии #авто #спорт #общество #медицина #культура #политика #происшествия #события #криминал #интерфаксновости #ипотекановости #мировыеновости #экономикароссии #наукаикультура #здоровье #санкции #политика #европа #радио #свобода #социальноеобщество #таможеннаяполитика #яндексдзенлентановостей
Издатель
ВСЕ НА ТЕЛЕГРАМКАНАЛ АНТИДОЛГОСТРОЙ https://t.me/antidolgostroi
Призрак дефолта бродит по новостройкам Москвы.
В середине марта 2022 года Агентство "Fitch" объявило по сути о преддефолтном рейтинге крупнейших девелоперов России-Группы компаний ПИК и ЛСР.
В Правительстве РФ под давлением лобби застройщиков готовится пакет мер якобы для поддержки строительной отрасли. Однако при конкретном рассмотрении некоторые меры поддерживают только девелоперов, но никак не дольщиков.
Что может усилить риски при покупке квартиры в новостройках Москвы.
В частности в 2022 (а возможно и далее) предлагается ввести мораторий на включение домов с переносом сроков сдачи в единый реестр проблемных домов.
То есть Правительство уже знает, что будут пререносы сроков и скорее всего более 6 мес. И готовится к этому. По принципу -"Спасение утопающих-дело рук самих утопающих!"
А раз дома не попадают в реестр, то не попадают под действие федеральной целевой программы по обманутым дольщикам. И дольщик будут не обманутыми, а какими то другими. Наверное форсмажорными.
Ещё одна "гениальная" идея обсуждаемая в Правительстве РФ-это частичная разморозка счетов эскроу. Которые являются главной гарантией для покупателей новостроек Москвы и других регионов от недобросовестных действий застройщика и от его банкротства.
Главный принцип-застройщик не может распоряжаться деньгами на эскроу пока не сдаст дом, будет отменён (частично).
В Минстрое РФ предлагают отдавать 50% денежных средств со счёта эскроу застройщику при достижении 70% готовности новостройки.
Во первых. Кто и как будет считать эти 70%? Сданный жилой комплекс видно невооружённым глазом.
А 70% готовности будут в разных вариантах и их видеть может только специалист и то не сразу. Сразу видно почву для злоупотреблений и коррупции.
Во вторых.
А если дом остановится на стадии 70% , и застройщик обанкротится? 50% от оставшихся денег "в зубы" дольщику и "досвидания". Да , и дольщик вроде бы как сособственник незаконченного строительства, где осталось "чуть-чуть".
Но при такой инфляции деньги то за год-два стройки уже обесценились, а % за ипотеку никто покупателю квартиры не будет компенсировать!
С января по март 2022 произошёл существенный рост цен на стройматериалы.
Кирпич на 9%, арматурная сталь на 22% . Некоторые трубы на 42%.Что снова повышает себестоимость строительства жилья. И ухудшает финансовое состояние некоторых застройщиков Москвы, а ведёт к росту цен на недвижимость.
Всё это вместе приводит к неутешительным выводам о росте просрочек по срокам сдачи жилых комплексов. А так же наводит на мысли о возможном банкротстве некоторых застройщиков.
Однако ясно что это явление не будет повальным. Многие пытаются сравнить сегодняшний кризис с кризисом 90-х.
Я "там был" и с уверенностью могу сказать, что ситуации несравнимы. Тогда просто пустота. Одна экономика кончилась, а другая ещё не началась. Сейчас есть дееспособное Государство, финансовую систему лихорадит, но не так как в те же 90-е. Переживём. Есть инфраструктура и запас прочности.
Поэтому не стоит в принципе отказываться от покупки квартиры в новостройках Москвы. Просто пред покупкой надо привлекать эксперта, который не заинтересован в продажи квартиры в новостройке. Чего не скажешь о риэлторах и отделах продаж в жилых комплексах Москвы.
Я, эксперт по новостройкам Москвы Михаил Чистяков, проконсультирую Вас как безопасно купить квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья .
Подробнее об этом в моём видео
https://www.youtube.com/watch?v=dIo3BkhYeVU
Обзор доступных новостроек на Западе Москвы и Подмосковья
https://www.youtube.com/watch?v=fQylbCu_g0w
Обзор доступных новостроек на Севере Москвы и Подмосковья
https://www.youtube.com/watch?v=r5ozPiJ61yI
Обзор доступных новостроек на Юго-Западе Москвы (в Новой Москве)
https://www.youtube.com/watch?v=0r46Sd6CJGQ&t=11s

Полезные советы
https://www.youtube.com/playlist?list=PLAHhn7gchjZf7eidaVlltQS8rL1rspNiw

Рубрики:
00:00 Приветствие
00:08 Агентство Fitch
00:11 ПИК
00:12 ЛСР
00:19 Дефолт
00:40 Правительство РФ
00:42 Минстрой РФ
01:06 Эскроу
01:59 Рост цен на строиматериалы
02:27 Риски переносы сроков сдачи новостроек
02:47 Антидолгострой

Звоните и пишите:
+79104455951
WhatsApp – https://wa.me/+79104455951
Telegramkanal – https://t.me/antidolgostroi
Канал на Яндексе
https://yandex.ru/chat/#/join/f0f20095-7062-40fc-96fd-67a931eaf505
Подписаться на канал
https://www.youtube.com/channel/UCNxcVo056gK4vWPfiEywYqQ
https://vk.com/machistyakov
#дефолт
#минстройрф
#жкмосквы
#ипотека
#новостройки
#новостройкимосквы
#недвижимость
#топдоступныхновостроек
#топновостроекмосквы
Категория
Новости экономики и финансов
Выполните вход или зарегистрируйтесь для отправки комментария.
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика